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Explicado: La importancia de los proyectos de vivienda social de la India por valor de 228 millones de dólares en Maldivas

Muy congestionado y con poco margen para expandirse en la capital, el actual gobierno de Maldivas se vio obligado a considerar la descentralización y el desarrollo de otras islas habitadas.

La Alta Comisión dijo que a la ceremonia virtual de la firma asistieron el Ministro de Desarrollo Económico de Maldivas, Fayyaz Ismail, el Ministro de Finanzas de Maldivas, Ibrahim Ameer, y el Alto Comisionado de la India, Sunjay Sudhir.

La empresa estatal de Maldivas, Fahi Dhiriulhun Corporation, firmó el jueves acuerdos de préstamo con la empresa estatal de construcción de edificios National Buildings Construction Company (NBCC) de la India y JMC Projects (India) Ltd, para desarrollar 4.000 viviendas sociales en la isla de Hulhulmalé (fase 2). El Exim Bank, de propiedad estatal de la India, otorgó un crédito al comprador de aproximadamente 228 millones de dólares para la construcción de estas unidades de vivienda.





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La firma de este acuerdo se produce semanas después de que el gobierno de Maldivas firmara oficialmente un acuerdo con la empresa AFCONS, con sede en Mumbai, para la construcción del Proyecto de Conectividad del Gran Malé (GMCP), un proyecto de infraestructura de 500 millones de dólares que es el más grande jamás realizado por India en Las Maldivas. India ha realizado importantes inversiones en varios proyectos de desarrollo en el estado archipelágico.



¿De qué se trata esto?



Los contratos de ingeniería, adquisiciones y construcción (EPC) se firmaron entre Fahi Dhiriulhun Corporation y la empresa estatal de construcción de edificios National Buildings Construction Company (NBCC) de la India para desarrollar 2.000 unidades de vivienda social, mientras que JMC Projects, con sede en India, ha sido contratada para desarrollar 2.000 unidades adicionales. . En su sitio web, la Corporación Fahi Dhiriulhun dijo que se enfoca principalmente en la construcción de proyectos de viviendas de bajo costo en el país.

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Según un comunicado emitido por la Alta Comisión de la India en las Maldivas, en el marco de estos dos proyectos, se construirán 2.800 unidades cada una con tres dormitorios y tres baños, y 1.200 unidades, cada una con dos dormitorios y dos baños. La Alta Comisión dijo que a la ceremonia de firma virtual asistieron el Ministro de Desarrollo Económico de Maldivas, Fayyaz Ismail, el Ministro de Finanzas de Maldivas, Ibrahim Ameer, y el Alto Comisionado de la India, Sunjay Sudhir, junto con representantes de Exim Bank, Fahi Dhiriulhun Corporation, NBCC y JMC Projects .

¿Por qué es importante?



Cerca del 40% de toda la población de Maldivas vive en Malé, la capital, que tiene una superficie de aproximadamente 8,30 kilómetros cuadrados, lo que la convierte en una de las ciudades más densamente pobladas del mundo, según una investigación del South Asia Center. en la Universidad de Pennsylvania. Muy congestionado y con poco margen para expandirse en la capital, el actual gobierno de Maldivas se vio incitado a considerar la descentralización y el desarrollo de otras islas habitadas equipándolas con instalaciones cívicas como hospitales e instituciones necesarias que incentivarían a las personas a trasladarse a otras islas, reduciendo la carga sobre Malé.

También en explicado| Lo que significa la firma de un megaproyecto de 500 millones de dólares entre India y Maldivas

La vivienda social es un requisito importante en Maldivas porque, además de la escasez de viviendas, los altos precios de los alquileres son un desafío importante para la gente corriente del país. Según un informe de Maldives Financial Review publicado en junio de 2021, la Encuesta de ingresos y gastos de los hogares de 2019 del país mostró que los hogares de Malé gastaban en promedio el 35% de sus ingresos en alquiler; sin embargo, los hogares más pobres pueden terminar pagando más del 68% de sus ingresos en alquiler. Esto se debe en gran parte a los aumentos en los precios de los alquileres, que, en promedio, aumentaron más del tres por ciento entre 2015 y 2019.

Sin embargo, el desarrollo de viviendas sociales en el país no es reciente. La construcción de pisos para viviendas sociales fue iniciada por el gobierno de Maumoon Abdul Gayoom en 1990 con ayuda financiera de China.

En su Política Nacional de Vivienda de 2008, el gobierno de Maldivas declaró que la política daría prioridad a garantizar un hogar digno para todos los hogares del país. La política también esbozó que la vivienda social debería estar disponible para los hogares cuyas circunstancias y situación socioeconómica son tales que sus necesidades están más allá del mercado, como los pobres, los grupos desfavorecidos y vulnerables, las mujeres y los hogares monoparentales y los afectados. por desastres y desplazamientos.

¿Cuál es el contexto en términos de relaciones bilaterales?

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Esto es parte del proyecto de asistencia para el desarrollo de la India en las Maldivas, dijo el Dr. Gulbin Sultana, analista de investigación del Instituto Manohar Parrikar de Estudios y Análisis de Defensa, cuya área de investigación incluye las Maldivas. Durante el gobierno de Yameen que duró entre 2013 y 2018, China estuvo muy involucrada en proyectos de desarrollo similares en el país. Desde que el gobierno de Solih llegó al poder (2018), India ha estado involucrada en varios proyectos de desarrollo, tanto grandes como pequeños. Veo esto como parte de eso, dijo Sultana con respecto al desarrollo de proyectos de vivienda social en las Maldivas.

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La vivienda asequible se ha convertido en un tema electoral importante en el país y una de las principales prioridades del gobierno actual. Esto ayudará al gobierno de Solih a cumplir su promesa electoral de proporcionar viviendas asequibles, al igual que los otros proyectos. Pero dado que las personas serán beneficiarias directas, si este proyecto se lleva a cabo bien, India puede ganar algo de buena voluntad, dijo Sultana.

En 2023, Maldivas celebrará elecciones presidenciales y en 2024, está previsto celebrar elecciones parlamentarias. Independientemente del partido político que llegue al poder en las próximas elecciones, a la India le interesa demostrar a los ciudadanos de Maldivas que puede cumplir los plazos.

En los últimos años, los proyectos de vivienda social en las Maldivas han sido objeto de escrutinio debido a acusaciones de corrupción y debido a problemas relacionados con la mala gobernanza en el país, explicó Sultana. Frente al sentimiento anti-India y la retórica enardecida por grupos locales y facciones políticas en el país, lo mejor para Nueva Delhi es asegurarse de que sus proyectos se mantengan alejados de cualquier controversia que pueda surgir.

Bajo el gobierno de Solih, desde 2018, las relaciones entre India y Maldivas han sido visiblemente cálidas. Según datos recientes proporcionados por el gobierno indio, la asistencia financiera de la India a Maldivas, incluidos préstamos y subvenciones para diversos proyectos de infraestructura y desarrollo, superó los 2.000 millones de dólares, en consonancia con su política de 'Vecindad primero' para fortalecer los lazos con Malé.

Durante el mandato del gobierno de Yameen, Nueva Delhi miró con preocupación cómo Beijing aumentaba su influencia gracias a que el PPM era abiertamente pro China. Tras la elección del presidente Solih en 2018, India ha podido fortalecer aún más sus relaciones bilaterales con Maldivas.

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